Sut i gael sgôr EPC wedi'i diweddaru - Cyngor i landlordiaid
Cyflwynwyd y rheolau Safonau Effeithlonrwydd Ynni Lleiaf (MEES) yn 2018. Mae'r rheolau hyn yn nodi bod angen i'r isafswm sgôr EPC ar gyfer unrhyw eiddo rhentu domestig fod yn fand E.
Mae'r rheolau, a gyflwynwyd gyntaf yn 2015 yng Nghymru a Lloegr, yn berthnasol i gartrefi rhent. O 2018, fe wnaethant ei gwneud hi'n anghyfreithlon i unrhyw landlordiaid preifat rentu eiddo sydd â sgôr EPC sydd islaw E. Ni ellir cynnig unrhyw eiddo sydd â sgôr EPC sy'n is na hyn i'w rentu nes bod y sgôr wedi'i gwella. Mae'n bwysig i landlordiaid ddeall nad yw'r rheoliadau hyn yn gymwys i gytundebau tenantiaeth newydd yn unig, ond hefyd i osodiadau tymor hir sydd wedi bod ar waith ers tro. Mewn geiriau eraill, mae sicrhau bod gan eu holl eiddo rhent radd tystysgrif EPC o leiaf E yn hanfodol.
Nid yn unig y mae'n bwysig cael EPC ar gyfer eich eiddo ond mae hefyd yn bwysig sicrhau eu bod yn cael y wybodaeth ddiweddaraf.
Beth yw EPC a sut ydych chi'n cael un?
Mae EPC (Tystysgrif Perfformiad Ynni) yn cynnwys gwybodaeth fanwl am effeithlonrwydd ynni ac allyriadau carbon deuocsid eiddo.
Er mwyn cael EPC ar eich eiddo, bydd angen i chi ymgysylltu â gwasanaethau Asesydd Ynni Domestig. Byddant yn cynnal Arolwg Asesu Ynni. Bydd yr arolwg hwn yn cynnwys arolygiadau mewnol ac allanol o'r eiddo er mwyn penderfynu nid yn unig pa mor effeithlon o ran ynni yw'r adeilad ond hefyd a wnaed gwelliannau pa lefel bosibl o effeithlonrwydd y gellid ei gyflawni. Os ydych chi eisiau sgôr EPC wedi'i diweddaru ar gyfer eich eiddo gallwch drefnu i asesydd ddod allan hefyd. Byddant yn edrych ar eich cartref yn fanwl, gan asesu'r canlynol:
- Ffenestri
- toeau, inswleiddio a waliau
- Boeleri a systemau gwresogi
- Dyfeisiau ynni adnewyddadwy (er enghraifft, paneli solar neu dyrbinau gwynt)
- Goleuadau
- Lleoedd tân
- Mesuriadau'r adeilad
- Y flwyddyn y cafodd yr eiddo ei adeiladu
Pan fydd yr asesydd wedi cwblhau archwiliad llawn a manwl o'r adeilad, bydd yn gallu cwblhau'r EPC a rhoi gradd i chi ar gyfer yr eiddo yn seiliedig ar ei berfformiad ynni. Mae'r graddau hyn yn mynd o A, sef y mwyaf effeithlon y gall adeilad fod, i G sef y lleiaf effeithlon.
Dylai archwiliad cyfartalog gymryd rhwng 30-40 munud a bydd y dystysgrif a gewch yn ddilys am 10 mlynedd. Bydd angen ei adnewyddu os ydych yn ystyried gwerthu'r eiddo neu os ydych yn bwriadu dechrau cytundeb tenantiaeth newydd gyda thenantiaid newydd.
Beth sy'n digwydd os yw eiddo yn cael ei raddio islaw E?
Os yw'r asesydd, yn dilyn yr arolygiad, yn teimlo nad yw'r eiddo yn bodloni gofynion EPC ar gyfer E neu uwch, byddant yn gwneud awgrymiadau ar welliannau y gellid eu gwneud i'ch helpu i gyrraedd y gofynion sylfaenol. Gallai'r gwelliannau hyn gymryd sawl wythnos i'w cwblhau yn dibynnu ar yr awgrymiadau a wnaed ac argaeledd y crefftwyr priodol i ymgymryd â'r gwaith.
Bydd yr awgrymiadau ar gyfer aseswr yn cynnwys gwelliannau a chyngor y gallwch eu dilyn i helpu i wneud yr eiddo yn fwy effeithlon o ran ynni, a gallant gynnwys:
- Gosod inswleiddio atig ac inswleiddio waliau ceudod
- Drysau a ffenestri sy'n addas ar gyfer drafftiau
- Inswleiddio tanciau a phibellau
- Gosod boeler cyddwyso
- Lleihau'r defnydd o ddŵr yn yr eiddo
- Ystyried gwydro sy'n fwy effeithlon o ran ynni
- Ystyried technoleg ynni adnewyddadwy er enghraifft pympiau gwres ffynhonnell aer, gwresogi tanwydd pren, tyrbinau gwynt neu baneli solar
- Gosod bylbiau golau defnydd ynni isel ar draws yr eiddo
Fel landlord, efallai y byddwch yn gymwys i gael cyllid drwy'r grant ECO4, gyda chefnogaeth y llywodraeth, i wneud y newidiadau hyn. I wirio eich cymhwysedd, defnyddiwch ein ffurflen gais ar-lein neu cysylltwch â'r tîm yn Eco Providers. Rydym ar gael i sicrhau bod mynediad at gyllid ECO4 mor syml â phosibl, tra hefyd yn cynnal yr asesiadau angenrheidiol ac yn gweithio i wneud yr uwchraddiadau hyn i eiddo ledled y DU.
Cofiwch, mae gan unrhyw denantiaid yn yr eiddo neu sydd ar fin symud i mewn hawl i gael copi o'r EPC, a dylid rhoi un cyn gynted ag y bydd wedi'i gwblhau. Gallant hefyd edrych ar y wybodaeth hon ar-lein.
Gallai unrhyw landlordiaid sy'n ceisio rhentu eiddo sydd heb EPC wynebu dirwy gan yr awdurdod lleol o hyd at £5,000.