Sut y gall effeithlonrwydd ynni eich cartref effeithio ar werth yr eiddo

Er bod edrych ar ffyrdd o wella effeithlonrwydd ynni eich cartref yn dda i'r amgylchedd, beth allwch chi, fel perchennog y cartref neu'r landlord, elwa ohono? 

Ar wahân i dorri i lawr ar y defnydd o ynni, a thrwy hynny dorri eich biliau ynni, gwneud y newidiadau a'r gwelliannau i gartref i wella effeithlonrwydd ynni ac felly gall y sgôr EPC gael effaith gadarnhaol ar werth eich cartref. Yn y blog hwn, rydyn ni'n esbonio pam, a sut. 

Y cysylltiad rhwng gradd EPC a gwerth eiddo 

Mae eich sgôr EPC yn rhywbeth y bydd prynwyr a buddsoddwyr yn ei ystyried wrth edrych ar eich eiddo ar werth. Mae hyn yn creu cysylltiad uniongyrchol rhwng sgôr effeithlonrwydd ynni presennol yr adeilad a faint y bydd prynwyr yn barod i'w dalu i fod yn berchen ar yr eiddo, yn ei gyflwr presennol. Y rheswm am hyn yw y bydd prynwyr yn aml am osgoi gorfod gwneud gwaith o'r fath eu hunain, ac yn hytrach byddant yn ceisio prynu cartrefi sydd eisoes wedi cael y gwaith angenrheidiol i hybu eu heffeithlonrwydd ynni a chyflawni sgôr EPC y mae llywodraeth y DU yn ei argymell ar hyn o bryd ar gyfer eiddo domestig yn y DU. 

Gall Savills gefnogi'r honiadau hyn gydag ymchwil a gynhaliwyd ganddynt yn 2022. Mae dod o hyd i 71% o brynwyr tai yn ystyried bod graddfeydd EPC yn bwysig wrth wneud penderfyniadau. Gyda bron i draean (32%) yn nodi eu bod yn rhoi mwy o bwyslais ar raddfeydd EPC nag a wnaethant flwyddyn yn ôl.

Ar hyn o bryd, mae Llywodraeth y DU wedi gosod nod i bob cartref yn y DU gyflawni gradd EPC o C neu uwch erbyn 2030, gan roi gwahanol gymhellion i berchnogion tai a landlordiaid wneud i hyn ddigwydd. 

Faint o werth allech chi ei ychwanegu at eich eiddo?

Er nad oes cyfyngiadau ar hyn o bryd i werthu eiddo sydd â sgôr EPC isel, mae'n rhywbeth i'w ystyried os ydych chi'n bwriadu gwerthu'ch eiddo. P'un a ydych yn landlord neu'n berchennog tŷ ar hyn o bryd sy'n byw yn yr adeilad, yn ôl ymchwil gan werthwyr tai a darparwyr morgeisi, gallai symud band EPC eich eiddo i fyny o un safle yn unig ychwanegu gwerth at eich eiddo. 

Mewn gwirionedd, yn ôl ymchwil gan Knight Frank (2022), cwmni ymgynghori eiddo tiriog byd-eang, mae potensial i gynyddu gwerth hyd at 20%! Byddai hynny'n gwneud gwahaniaeth sylweddol i bris gofyn am eich eiddo pe bai'n cael ei roi ar y farchnad dai. 

Mae cynyddu sgôr EPC eich cartref yn sicr yn rhywbeth i'w ystyried os ydych chi'n gobeithio gwneud y gorau o werthiant eich eiddo. Trwy gynyddu'r sgôr EPC yn syml o D i C, canfu'r Knight Frank ar gyfartaledd fod 3% ychwanegol wedi'i ychwanegu at werth yr eiddo. Roedd hyn yn cyfateb i £9,003 yn seiliedig ar werth ailwerthu cyfartalog. 

Gyda marchnad ynni anrhagweladwy a chostau byw cynyddol, nid yw'n anodd deall pam fod cymaint o brynwyr eiddo yn chwilio am gartrefi a fydd yn helpu i gadw eu biliau i lawr. Felly, dylai perchnogion tai a landlordiaid ystyried gwneud y newidiadau angenrheidiol i eiddo er mwyn dod â'u heiddo i safon ddymunol y farchnad dai. 

Sut i gynyddu eich sgôr EPC 

Felly, sut allwch chi gynyddu sgôr EPC eich eiddo? Nid yw'n ymwneud â gosod y dechnoleg a'r teclynnau diweddaraf. Mae rhai mesurau syml, cost-effeithiol yn cynnwys:

Inswleiddio'ch atig: Mae hon yn ffordd gymharol rad a hawdd o wella effeithlonrwydd ynni eich cartref.

  • Uwchraddio eich boeler: Bydd boeler mwy effeithlon yn arwain at filiau gwresogi is a sgôr EPC uwch.
  • Gosod gwydr dwbl: Gall hyn leihau colli gwres yn sylweddol a gwella effeithlonrwydd ynni eich cartref. 
  • Newid i fylbiau golau LED: Mae bylbiau LED yn defnyddio llai o egni ac mae ganddyn nhw hyd oes hirach, gan gyfrannu yn y pen draw at sgôr EPC uwch. 

Cael mynediad i'r Grant ECO4 

Er bod hyn i gyd yn swnio'n gymharol syml, yn sicr mae yna gost sy'n dod o wneud gwelliannau i'r cartref o'r fath. Dyna pam mae Llywodraeth y DU wedi cyflwyno'r Cynllun ECO4, sydd wedi'i gynllunio i gefnogi cartrefi incwm isel a landlordiaid i gael mynediad at grantiau er mwyn gwneud y newidiadau sydd eu hangen i wella effeithlonrwydd ynni eiddo. 

Yn Eco Providers rydym yn gwmni a gefnogir gan y llywodraeth a bydd yn darparu uwchraddio gwresogi ac inswleiddio wedi'u teilwra, gan gynnwys ôl-osod cartrefi cyfan i'r rhai sy'n gymwys i gael ECO4. Nid yn unig y bydd ein tîm yn cynnal yr uwchraddio, byddwn yn eich cefnogi i gael mynediad at y grant a chynnal arolwg dim rhwymedigaeth o'ch eiddo i nodi'r gwelliannau gorau i'w gwneud i'ch cartref er mwyn arbed y mwyaf o arian i chi a diogelu'ch cartref yn y dyfodol rhag marchnad ynni na ellir ei rhagweld. 

I gael gwybod mwy ac i wirio eich cymhwysedd gwnewch gais ar-lein gyda ni nawr .

Siaradwch â'n harbenigwyr heddiw
0330 058 0236