Buddion Grantiau EPC i Landlordiaid
Eiddo rhent, p'un a oes gennych denantiaid ar waith ar hyn o bryd ai peidio, yw eich cyfrifoldeb chi. Fel y landlord, dylech fod yn ymwybodol o reoliadau a safonau tai, gan sicrhau bod eich eiddo yn cael ei gadw i safon uchel ac yn unol â rheoliadau'r llywodraeth.
Yn ffodus, mae opsiwn ar gael i helpu landlordiaid i wella effeithlonrwydd ynni eu heiddo ac o bosibl arbed ar gostau – grantiau Tystysgrif Perfformiad Ynni (EPC).
Mae cynlluniau grant effeithlonrwydd ynni fel Grant ECO4 yn opsiwn i landlordiaid ddefnyddio cymorth ariannol llywodraeth y DU er mwyn gwneud gwelliannau i gartrefi ac uwchraddio eiddo a fwriedir ar gyfer y farchnad rentu. Nid yn unig y mae hyn yn golygu y gall landlordiaid arbed arian, ond gallant sicrhau bod cartrefi yn cael yr atebion cywir i sicrhau gwelliant i'w sgôr EPC.
1. Grantiau EPC – Cynyddu Gwerth Eiddo
Un o brif fanteision defnyddio grant EPC yw y gall gynyddu gwerth eich eiddo yn sylweddol. Mae sgôr effeithlonrwydd ynni uwch yn golygu eiddo mwy deniadol i ddarpar denantiaid, gan ei gwneud yn haws i'w rentu ac o bosibl gynyddu'r incwm rhentu. Gall hyn hefyd fod yn bwynt gwerthu deniadol i ddarpar brynwyr os byddwch yn penderfynu gwerthu'ch eiddo yn y dyfodol. Yn ystod y blynyddoedd diwethaf, mae ymchwil yn awgrymu y gall eiddo sydd wedi cael gwelliannau i'r cartref fel uwchraddio boeleri, inswleiddio llofft newydd ac uwchraddio gwresogi, arwain at gynnydd o 20% yng ngwerth eiddo.
2. Costau Cynnal a Chadw Isaf
Mae eiddo ynni-effeithlon yn golygu costau cynnal a chadw is i landlordiaid. Gydag uwchraddiadau fel inswleiddio, gwydro dwbl, a systemau gwresogi mwy effeithlon, bydd llai o angen atgyweiriadau cyson. Bydd hyn yn rhoi ochenaid o ryddhad i lawer o landlordiaid sydd â'r cyfrifoldeb o gadw eiddo neu eiddo lluosog yn rhedeg i safon uchel i'w tenantiaid. Os ydych chi'n ymweld â'ch eiddo rhent rheolaidd yn rheolaidd i wirio'r boeler, er enghraifft, efallai y bydd nawr yn amser da i ystyried y grant ECO4.
Nid yn unig y gall y grant hwn wella eich sgôr EPC, gall hefyd arbed amser ac arian i chi ar atgyweiriadau costus yn y tymor hir.
3. Denu tenantiaid o Ansawdd
Mae sgôr effeithlonrwydd ynni uchel yn nodwedd ddeniadol i ddarpar denantiaid. Mae angen tystysgrif EPC ar gyfer pob eiddo rhent ac mae tenantiaid yn dod yn fwy ymwybodol o bwysigrwydd sgôr dda. Mae mwy a mwy o bobl yn gofyn i'w cwmnïau rhentu a'u gwerthwyr tai am wybodaeth am raddiad EPC eiddo cyn mynegi diddordeb mewn rhentu'r eiddo. Mae'r landlordiaid hynny sydd ag eiddo mwy effeithlon o ran ynni yn llawer mwy tebygol o gartrefu tenantiaid a fydd yn ticio blychau tenant 'da'.
Gallai hyn gynnwys talu rhent ar amser, cadw'r eiddo'n lân ac yn daclus, a rhoi gwybod am unrhyw faterion cynnal a chadw yn brydlon.
4. Ôl troed carbon is
Gyda mwy o ymwybyddiaeth o newid yn yr hinsawdd a'r angen i leihau allyriadau carbon, mae llawer o denantiaid wrthi'n chwilio am eiddo sydd ag effaith amgylcheddol is. Drwy ddefnyddio grantiau EPC i wella effeithlonrwydd ynni eich eiddo ar rent, byddwch yn helpu i ostwng eich ôl troed carbon, gan gael effaith gadarnhaol ar yr amgylchedd ar gyfer y dyfodol. Nid yn unig hyn, ond byddwch yn diogelu eich eiddo rhent yn y dyfodol. Gyda marchnad ynni anrhagweladwy a newid yn yr hinsawdd yn cael mwy o effaith nag erioed o'r blaen, nawr yw'r amser iawn i wneud y newidiadau hyn ar gyfer yfory.
5. Cwrdd â gofynion y Llywodraeth
I landlordiaid, ni fu erioed yn bwysicach nag erioed sicrhau bod gan eiddo rhent sgôr EPC digon uchel. Y rheswm am hyn yw bod llywodraeth y DU wedi gosod y cynlluniau i sicrhau bod stoc dai'r DU yn cael ei chodi i lefel ddigonol, gan fodloni'r Safonau Effeithlonrwydd Ynni Gofynnol (MEES). Gosod nod y bydd angen i bob eiddo domestig yn y DU gael gradd EPC o C neu uwch erbyn 2030. Ar gyfer landlordiaid nad ydynt yn cyflawni hyn, bydd cosbau yn digwydd.
Ar hyn o bryd, bydd y ffocws ar sicrhau bod sgôr EPC eiddo yn cael ei chodi i o leiaf D erbyn 2025.
Gall cyllid ECO helpu gyda hyn. darparu'r cymorth ariannol y gallai fod ei angen ar landlordiaid er mwyn cyflawni'r gwaith. O osod boeleri newydd i ail-wneud hen insiwleiddio yn y llofft neu'r waliau, ac adolygu cartrefi nad oes ganddynt wres canolog ar hyn o bryd a gosod hyn am y tro cyntaf.
Cymhwysedd landlordiaid ar gyfer cyllid ECO
Ar hyn o bryd bydd angen i landlordiaid wirio eu cymhwysedd er mwyn gwneud cais am y Cynllun ECO4 cyfredol. Yn Eco Providers, gallwch ddefnyddio ein ffurflen gais grant defnyddiol i ddarganfod mewn ychydig funudau yn unig os ydych yn gymwys i gael cyllid.
Bydd landlordiaid sydd ag eiddo rhent preifat yn rhai o'r bandiau isaf (E-G) yn cael eu cefnogi gan y cynllun. Os nad ydych yn ymwybodol o'ch sgôr EPC cyfredol, mae'n bwysig bod asesydd a gydnabyddir gan y llywodraeth yn asesu'ch eiddo, a fydd yn ymweld â'ch eiddo rhent ac yn rhoi Tystysgrif EPC i chi.
Am fwy o wybodaeth am Gyllid ECO i landlordiaid, peidiwch ag oedi cyn cysylltu â'n tîm.