Gofynion EPC ar gyfer Landlordiaid
Safonau effeithlonrwydd ynni gofynnol (MEES)
Safonau effeithlonrwydd ynni gofynnol (MEES)
O fis Ebrill 2018, mae gofynion Tystysgrif Perfformiad Ynni ar gyfer landlordiaid yn golygu ei bod yn ofynnol i bob eiddo sy’n cael ei rentu’n breifat gael sgôr perfformiad ynni isafswm o ‘E’ ar Dystysgrif Perfformiad Ynni (EPC). Ni fydd landlordiaid yn gallu mynd i mewn i unrhyw denantiaethau newydd oni bai bod yr eiddo ar gyfradd E neu uwch oni bai bod eithriad cymwys. Bydd cosb sifil o hyd at £5000 yn cael ei gosod am dorri amodau.
Mae’r safonau effeithlonrwydd ynni gofynnol yn debygol o achosi heriau sylweddol o ystyried bod cartrefi sy’n cael eu rhentu’n breifat yn gyffredinol yn hŷn ac yn anos eu gwneud yn effeithlon o ran ynni – mae hanner miliwn o gartrefi yn y DU yn methu â chyrraedd y safonau hyn.
Gan fod 10% o eiddo sy’n cael eu rhentu’n breifat yn methu â chyrraedd y safonau hyn, gallai hyn adael landlordiaid â chur pen mawr, a bil mawr.
Ers mis Ebrill 2016 ni all landlordiaid preswyl preifat wrthod yn afresymol gais tenant am welliannau effeithlonrwydd ynni os yw’r eiddo wedi’i raddio’n F neu G (ond efallai na fydd yn rhaid iddynt dalu amdano eto). Gall Cyllid ECO helpu gyda hyn, yn amodol ar arolwg a chyflwr yr eiddo presennol.
Cynllunio ar gyfer y dyfodol
O 1 Ebrill 2020, bydd angen i bob eiddo domestig sydd â thenantiaethau presennol fodloni gofynion Dystysgrif Perfformiad Ynni landlord o sgôr uwch nag 'E' neu gael eithriad dilys. Bydd angen i eiddo annomestig fodloni'r MEES erbyn mis Ebrill 2023. Bydd y terfynau amser hyn yn agosáu'n gyflym fel y gwnaeth y terfyn amser 2018 ac felly wrth wneud gwaith ar eiddo dylid cadw Perfformiad Ynni'r eiddo mewn cof drwy gydol yr amser.
Yn ogystal, mae’r Llywodraeth eisoes wedi datgan eu cynigion i godi’r safonau ymhellach, gan godi gofynion Tystysgrif Perfformiad Ynni landlordiaid i Fand D erbyn 2025, a Band C erbyn 2030.